1. 开封市住房和城乡建设局关于开展房地产市场“双随机一公开”检查的通知
      发布日期:2019-08-30来源:房地产开发和市场管理科浏览量:0

      开封市住房和城乡建设局

        关于开展房地产市场“双随机一公开

      检查的通知

       

      各房地产开发企业、房地产经纪机构、估价机构:

      为打击房地产市场违法违规行为,进一步规范房地产市场秩序,维护群众合法权益,根据河南省住房和城乡建设厅2019年度全面推行“双随机一公开”监管工作安排及我局2019年年度工作计划,现决定于9月2日至9月16日对全市建成区范围内房地产开发企业、房地产经纪机构及房地产估价机构开展房地产市场“双随机一公开”专项检查,重点检查企业在经营活动、开发行为、代理销售行为中是否存在违法违规行为。

      请各企业、机构接到通知后立即进行自查,并准备迎检资料。

      本次检查内容主要包括:

      一、房地产开发企业

      (一)是否存在未取得预售许可证预售商品房或者以定金、预付款等形式向买受人收取预售房款的行为;

      (二)是否存在商品房买卖合同签订不规范,侵害买受人合法权益的行为;

      (三)是否存在一房多卖、炒房卖号的行为;

      (四)是否存在取得预售许可证,未一次性公开全部房源,捂盘惜售或变相囤积房源的行为;

      (五)是否存在以捆绑搭售或者附加条件的方式销售商品房的行为;

      (六)是否存在不按规定将商品房预售资金存入资金监管账户的行为;

      (七)是否存在销售场所未向购房者明示房地产开发资质证书,土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、经审定的建设工程设计总平面图、前期物业服务合同和商品房买卖合同示范文本等材料的行为;

      是否存在销售场所未向购房者明示商品房销售价格、未实行“一套一标”的行为;

      是否存在委托房地产经纪机构销售商品房,未在销售现场公示销售委托书、经纪机构营业执照和备案证明的行为;

      (十)是否存在限制、阻扰、拒绝职工使用公积金贷款的购房行为;

      (十)销售中存在的其他违法违规行为。

      二、房地产经纪机构及房地产估价机构

      (一)是否存在未办理工商营业执照、未办理房地产经纪机构备案擅自开展房地产经纪活动;

      (二)是否存在采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣保证金和预定金的行为;

      (三)是否存在为不符交易条件的房屋提供经纪服务,或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易信息的行为;

      (四)是否存在为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费的行为;

      (五)是否存在一房多卖,损害购房人合法权益的行为;

      (六)是否存在非法侵占或者挪用客户交易资金的行为;

      (七)是否存在强制提供代办服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费的行为;

      (八)是否存在发布虚假房源和价格信息,欺骗、误导购房人的行为;

      (九)房地产经纪机构从业人员是否具有房地产经纪资格证书、房地产经纪实名从业人员证书;

      (十)存在的其他违法违规行为。      

       

      附件:1、房地产开发企业检查表

      2、房地产经纪机构检查表       

                3、房地产估价机构检查情况表

      4、房地产估价机构专职房地产估价师检查情况表

      5、房地产估价机构检查建议注销专职房地产估价师名单

                             

       

                                        开封市住房和城乡建设局

                                                                          2019年8月30日


      关于开展房地产市场“双随机一公开”检查的通知.docx



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